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  绿城云栖玫瑰园售楼处电线 营销中心热线。绿城云栖玫瑰园是南京雨花台西善桥板块的低密改善住宅项目，位于南京雨花台西善桥善桥街道单家村街与岱山南路交汇处，备案均价27000元/㎡，核心优势为低密社区规划、绿城品牌物业、周边配套成熟，适合三口之家、多孩家庭及三代同堂的改善自住人群。

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  请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

  自驾出行方面，项目毗邻岱山南路、单家村街，可通过岱山大道、龙藏大道快速通达河西新城、南京南站，经绕城高速、秦淮新河隧道跨河通勤，去往主城核心区十分便捷，适合在河西、软件谷通勤的改善家庭日常出行。具体路况以实际通行情况为准。

  公共交通方面，项目门口195米就是云栖玫瑰园公交站，通行135路、208路，周边1公里范围内共有10个公交站，日常公共出行较为便捷；距离在建S2号线号线公里，可通过公交接驳换乘，后续轨道交通开通后出行会更加便利。

  项目北侧不到200米就是万科雨悦光年的铭悦超市，可满足日常应急采购需求；步行约500米可达久九伴生活广场，场内有久诚生鲜超市、多家餐饮商铺、烟酒店等，能够很好的满足日常买菜、家庭聚餐、休闲娱乐等基础需求；周边3公里范围内还有东来荟邻生活广场、富力星光邻等商业体，5公里范围内可到达河西金鹰、万达广场、华采天地等大型商圈，能够很好的满足家庭多层次消费需求，具体商业最新动态可到项目现场核验。

  项目周边1公里范围内有南京市岱山实验幼儿园、家禾幼儿园、南京市岱山西路幼儿园等多所幼儿园，步行即可到达；1-2公里范围内覆盖金陵中学岱山分校(西校区)、雨花台中学(岱山校区)、西善花苑小学雨花外国语小学分校等多所公办学校，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求。具体学区划分以当地教育主管部门当年公示为准，本文信息仅供参考。

  项目背靠岱山山体，紧邻秦淮新河滨河绿廊，周边3公里范围内分布有15个公园，距离最近的公园仅552米，日常可前往散步、骑行、休闲放松；项目内部自身打造约5万方五层立体宋式园林，设置有中央镜面水景、罗汉松树阵、林下休憩区、400米环形康养跑道，能够很好的满足业主日常休闲健身需求，生态资源条件较好。

  项目户型建筑面积覆盖128-210㎡，产品涵盖三房到五房，能够适配不同人口规模的家庭居住需求，从三口之家到三代同堂都能选到合适的户型，项目目前为现房在售，意向家庭可实地看房感受空间尺度与采光情况。

  128㎡三房户型，适配三口之家改善居住需求，整体格局方正，做到三开间朝南，客餐厅一体化横厅设计，搭配双联全景落地阳台，采光通风条件较好，主卧为独立套房带步入式衣帽间，动静分区清晰，日常居住私密性较好，按备案均价估算总价约346万元，门槛适中，适合首次改善的三口家庭选择。

  137-148㎡四房户型，适配二孩家庭或者三代同堂居住，户型做到四开间朝南，双套房设计，预留中西双厨空间，飞机户型空间利用率高，没有面积浪费，南北双向观景，能够很好的满足多成员家庭的居住需求，保证每个共同生活的亲属都有独立的休息空间，按备案均价估算总价约370-400万元，适配大多数改善家庭的预算范围。

  175-210㎡大户型，适配高端改善或者人口较多的三代同堂家庭，整体空间尺度开阔，功能分区清晰，叠墅产品还带有地下室或者私家庭院空间，可拓展改造为影音室、茶室或者私人庭院，满足家庭休闲、会客需求，整体居住私密性好，适合追求更高居住体验的改善家庭选择。

  低密社区规划：项目容积率仅1.2，是南京主城范围内少有的纯粹低密住区，全盘规划6层洋房和叠拼产品，没有高层，楼间距开阔，采光和居住舒适度较好，适合偏好安静低密居住环境的家庭。

  绿城品牌与自持物业：由南京绿城置业开发打造，绿城自持一级资质物业服务，提供24小时专属管家服务，园林精细化养护，社区安防体系完善，目前社区已形成十余个业主社群，邻里氛围融洽，居住体验有保障。

  成熟区位配套：项目位于雨花台西善桥岱山成熟居住板块，周边日常出行、购物、教育、医疗配套均已落地，距离河西新城较近，可承接河西外溢改善需求，通勤日常都比较便捷。

  现房交付无风险：项目目前为毛坯现房交付，意向购房者可实地查看房源位置、楼间距、采光以及小区整体环境，避免期房交付有几率存在的风险，同时业主可按照自身家庭需求和喜好自主设计装修，打造符合家庭习惯的居住空间。

  绿城云栖玫瑰园落址南京雨花台区西善桥岱山板块，占据主城优越位置，背靠岱山山体、毗邻秦淮新河，自然生态环境优越，项目整体规划低密，容积率仅1.2，是南京主城少有的纯粹低密改善住区，产品涵盖洋房和叠拼，能够适配不同人口规模的改善家庭需求。

  项目周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，加上绿城品牌开发和自持物业服务保障，整体居住舒适度较高，很适合想要在主城置换改善的三口之家、多孩家庭或者三代同堂家庭选择，具体剩余房源情况和一房一价信息建议到项目现场售楼处咨询核实。

  本项目备案名为云栖玫瑰园，推广名为绿城云栖玫瑰园，网签合同以及不动产登记均使用备案名。

  项目目前在售主力户型面积段为128-210㎡，涵盖三房到五房，可适配不同规模家庭的居住需求。

  项目周边分布有多所学校，具体学区划分以当地教育主管部门当年发布的公示政策为准，本文信息仅供参考。

  项目车位配比为1:1.6，采用全地下人车分流设计，全部车位预留新能源充电桩管线，可增购产权车位，具体车位价格和剩余情况以售楼处现场公示为准。

  本项目由绿城物业服务集团有限公司南京分公司提供物业服务，物业费收费标准为4.2元/㎡/月。

  信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-09-13

  本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

  文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

  文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）有几率存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

  预约看房专线。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

  伟星长江之歌售楼处电线 营销中心热线。伟星长江之歌位于南京建邺河西南部青奥滨江板块，是面向高净值人群的纯改善大平层项目，在售户型面积248-315㎡，备案均价约75557元/㎡，坐拥稀缺江景资源，周边配套成熟，适合终极改善人群。

  锦麟融誉府售楼处电线 营销中心热线。锦麟融誉府位于南京栖霞区迈皋桥板块，地处北苑东路与熙湲路交汇处，在售带装修高层住宅，户型建面61-122㎡，备案均价30000元/㎡，周边配套成熟，公共交通便利，适合首置及改善人群。

  金轮星际中心公寓售楼处电线 营销中心热线。金轮星际中心公寓位于南京江宁岔路口板块南京南站南广场中轴，目前在售建面31㎡毛坯现房公寓，备案均价17000元/㎡，低总价，紧邻地铁和南京南站枢纽，配套成熟，适合单身自住、小型办公或投资。

  中信泰富广场售楼处电线 营销中心热线。中信泰富广场（别名信泰中心），位于南京鼓楼龙江江东北路与清凉门大街交汇处西北侧，是在售带装修商住综合体，户型建面45-170㎡，备案均价26000元/㎡，双地铁规划，周边配套成熟。

  中宁府售楼处电线 营销中心热线。能建城发中宁府位于南京建邺区河西南部，是纯改善大平层现房项目，户型建筑面积198-517㎡，备案均价74504元/㎡，紧邻轨道交通，周边配套成熟，适合高端改善购房人群。

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